Méthodologie

Base des prix:

• L’ensemble de nos chiffrages est réalisé à partir de notre base de données issue des affaires que nous réalisons, chaque projet fait l’objet d’une étude de prix, celle-ci alimente, notre base de ratios.
• Notre méthode est assise sur un échantillon au minimum de 4 offres d’entreprises par corps d’état et par appel d’offre, nous tenons à jour cette banque de données par des actualisations régulières selon les indices bâtiment adaptés.

 Chiffrage:

• Phase esquisse : Méthode dite au ratio m2 de bâtiment.
• Phase APS : sur avant métré sommaire
• Phase APD : sur avant métré détaillé
• Phase PRO : sur métré du dossier de consultation

 Approche en cout global : 

• Initiés à l’approche en coût global, méthode qui au-delà du simple investissement, s’intéresse à l’exploitation des bâtiments (charges liées aux consommations énergétiques à la consommation d’eau ….), à la maintenance, au remplacement des équipements ou des matériaux mais également à la déconstruction de celui-ci.
• Cette vision est d’autant plus importante que l’on estime que, pour certains bâtiments, le coût d’investissement d’une opération ne représente que 25% du coût total, la différence (75%) survenant au cours de la vie du bâtiment.

Au stade de l’Esquisse :

• Vérification de la compatibilité financière du projet avec l’enveloppe budgétaire prévisionnelle.
• Vérification de l’adéquation du délai des études et de l’exécution des travaux avec le calendrier du maitre de l’Ouvrage.

 Au stade l’avant-projet sommaire (A.P.S):

• Assistance à l’établissement du projet architectural et à l’élaboration de la notice descriptive sommaire.
• Estimation sommaire globale statistique détaillée par fonctions générales.
• Calcul des surfaces déterminantes du projeté.
• Anticipation sur le respect des réglementations (réglementation incendie, accessibilité PMR etc…)

 Au stade de l’avant-projet définitif (A.P.D.) :

• Description des ouvrages et évaluation détaillée par fonctions.

 Au stade du projet (P.R.O.):

• Rédaction des Cahiers des Clauses Techniques Particulières (descriptifs).
• Avant-métré des ouvrages et estimation détaillée des dépenses par corps d’état.

 Au stade du projet (P.R.O.):

• Rédaction des Cahiers des Clauses Techniques Particulières (descriptifs).
• Incorporation au projet des observations de l’ensemble des intervenants (contrôleur technique, du coordinateur SPS, de l’Ingénieur béton et du thermicien)
• Avant-métré des ouvrages et estimation détaillée des dépenses par corps d’état.
• Établissement des devis quantitatif (projet d’exécution exe).

 Au stade de la consultation des entreprises (D.C.E.):

Rédaction des pièces administratives du projet comprenant :

• le cadre d’acte d’engagement
• le Cahier des Clauses Administratives ¨Particulières (CCAP) et ses annexes
• le règlement particulier d’appel d’offre

Au stade des marchés de travaux (A.C.T.):

• Préparation du dossier de consultation des Entreprises.
• Participation à l’examen des candidatures d’entreprises.
• Analyse des offres.
• Mise au point des offres retenues et rédaction des marchés.

Au stade du contrôle général des travaux et des réceptions (C.G.T.):

• Information du Maître d’Ouvrage sur l’état des dépenses.
• Vérification des devis complémentaires éventuels et établissement d’avenants.
• Contrôle du respect du coût d’engagement
• Vérification des situations d’entreprises, mémoires, décomptes, révisions de prix
• Établissement et notification aux entreprises du décompte général.
• Instruction des mémoires et réclamations des entreprises et assistance au Maître d’Ouvrage pour le règlement des litiges correspondants.